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近學區~~市場~~省道公車站牌林立~~近南桃園交流道~~南來北往交通便利
鄰近桃園機場連絡道(國道2號)之南桃園交流道,為進出桃園市重要門戶之一。行政區屬桃園市桃園區,為桃園區文中路、廈門街、國際路、永安路所圍之地區,分屬桃園市、縱貫公路桃園內壢間、南崁地區等三個都市計畫區,惟多年來土地未能整體規劃利用,違規使用嚴重,都市景觀雜亂失序。
為有效整合土地資源與利用,促進都市有計畫均衡發展,遂透過本案之整體規劃及開發,縫合各都市計畫間發展之空隙,以打造居住、行政、休憩等生活機能完善之新社區。除能吸引居住人口進駐,預期將帶動本區及桃園地區發展,創造優質居住環境和都市新面貌。
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