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近G10捷運站.南桃園交流道 皆數分鐘內可達
近藝文區稀有屋齡新 地段持續增值中
衛浴有對外窗 有增建 使用約100坪以上
面寬約5米深度18米
近藝文廣場。家樂福店。敏盛醫療院所。風禾公園。觀光夜市。大檜溪。中悅廣場。展演廳
桃園藝文特區，又稱中正藝文特區、桃園市多功能藝文園區，或逕稱為藝文特區，位於台灣桃園市桃園區埔子次分區，為依據南崁新市鎮都市計畫細部計畫所設置的藝文展演場地。
此地區原為農田，先後曾規劃為桃園市政府、國家戲劇院等用地，如今則成為桃園市的文化中心。位於此地的桃園展演中心於2009年12月19日正式啟用，而桃園市立圖書館總館第二代總館則於2018年11月19日動工、預計2021年底完工。[1]
除了藝文活動之外，桃園藝文特區也以高樓景觀著稱。此地雖然不是桃園市的中心商業區，卻有高度100公尺以上的建築物6座，包含全市第一高樓中悅一品，為全市高樓最密集的區域，這些高樓與附近的建築物共同構成桃園市的天際線。
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